みなさんこんにちは！美想空間企画の三浦です。
ささ、今回こそ！「ああ、物件探しは沼化する・・わたしは一体何を優先したらいいんだ・・・！！」のお話しです。
突然ですが・・みなさん希望の物件条件は何ですか？
あれもこれもそれも・・ああ、あれも必要！！
そうなんです、言い出したらキリがないんです。
ちなみにわたしの条件は・・
・ペット可（できれば頭数制限無し）
・70㎡以上
・陽当たり良好
・2階以上
・田の字型の間取りは嫌、2面から採光を取りたい
・大阪市内（できれば北寄り、中津とかサイコー）のマンション
・予算1500万
というところでした。
物件探しをされたことがある方はよく分かるかと思いますが、こんな物件はありません。
物件との出会いはタイミングが全て。その時にすべての条件が満たされるなんてことはまあありません。
そして大体条件で上げてることって、他の人も希望しているようなことなんですよね。
結局みんなそこが大事なのですよ・・
なので条件ではなく、優先順位を立てて、物件を探すことが大事になるのです。
何が譲れないか、どこは我慢ができるか。
そう思うとわたしは・・
・ペット可（できれば頭数制限無し）
・田の字型の間取りは嫌、2面から採光を取りたい
この2つは絶対譲られへんな～
おっ三浦さん、良い調子やね！
後は、条件を箇条書きにするだけじゃなくて、実際にその町に立ち寄って「自分が暮らしている想像がつくか？」っていうフィーリングも大事やで！
はっ！この声は！コーディネーターの飯尾さん！！
そんなMr飯尾のアドバイスのもと、実際に内覧に行く前に、一番気になる物件の最寄り駅に行って、周辺を歩いたり、スーパーによってみたり、近隣の小・中学校の雰囲気を見たりしました。
ここはどんな地域で、どんな人が住んでいるのか？
どんな建物が近くにあって、どんなにおいがするか。
理想と現実をちょっとずつちょっとずつ寄せていくことが大事なのです。
そしていざ内覧当日！
わたしは２日に分けて、合計３件の内覧に行きました。
内覧初日！気合いを入れて見に行った、1件目は淀川区・十三です。
下町感ある賑やかな街、自転車で梅田にも行ける距離！
そして物件の中はというと・・
えっと・・・
正直売主さんの残置物が多すぎて、これがリノベしていい感じになるイメージが全くつかん・・・・
というのが正直な感想。
もちろんフルスケルトンにする予定ですが、本当にまあ想像がつかん。つかなさすぎる。これで2000万の買い物しろって、そんなん博打やん・・
三浦さん、確かにこの状況を見ると、全く想像出来へんかもしやんけど、ここでチェックするべきは、マンションやとリノベで変えることの出来ない窓やバルコニー、変更しにくい水回りの位置関係、また窓から見える景色やで！！
せやせや！ここは何と言っても全面バルコニー！！
窓から見える景色は・・目の前は駐車場やけど、めっちゃ「ビルビュー」・・
さすが十三・・。
駐車場がある場合は「もしかしたら建物が建つ」可能性もあると考えて、今と陽当たりが変わったり、見える景色が変わるということもあるから要チェックやで！
立地はすごくよかったのですが、内覧初日。
意気込んでいた分、拍子抜けしたような感覚にもなり・・
なんか思ってたんとちゃうな・・“ワクワク感”は感じられへんかったな・・
でも後にこの“フィーリング”が大事だったと気付いたのです！
さっ気持ちを切り替えて2件目です！お次は人気エリアの北区・中津。
マンションに到着するとベビーカーを押した親子がちょうど出て来られたところでした。
物件はまあまあ古いけど、人気エリアだけあって、若い世代が多いな～
さあ、物件情報を見ながら、内覧スタートです！（季節を感じますね～）
真ん中には公園もあって、春には桜も咲くで～！
ほぉ～いいですね～！！
ただ・・もう少し広さが欲しいところですね・・
2件目の中津。エリアはとっても良かったのですが、こちらもこちらでピン！と来ず・・
そして3件目。こちらは西淀川区です。
エリアには正直馴染みは無いけど、ここが一番狙っていた物件。
実際はどうなんやろう・・！
実は、事前に町散策に来ていたのもこちらの物件。
その時に感じたのは、「思っていたより何も無い。けど騒がしすぎず、いい距離感で暮らせそう」ということ。
そしていざ内覧！
目の前、学校か～。チャイムの音とかはどうなんやろう？
目の前が学校の場合はチャイムや声などの音もやけど、砂埃が舞ってしまう可能性もあるから、低層階は要注意やで！
お風呂もチェック。広くできるかな～。
ここの梁は抜かれへんから、この高さは要チェックやな！
リノベ前提で見る時は、今の内装じゃなくて、自分の理想のリノベができるか？をちゃんと確認しないとですね。
どう？ここに住んでいる三浦さんの未来、想像できる？？
なんかここが一番しっくりきました。何となくですが・・フィーリング、ですかね。
自分の希望を叶えれそうです！
という訳で、わたしはこちらの物件に決めることにしました。
もちろんもっと色んな物件を見て悩むことも出来ましたが、見れば見るほど悩んでしまうのが人間の性。
とは言え、「本当にここでいいのか？」とは思いました。この先何十年か住む場所。
こんな簡単に、また「絶対にここがいい！！」っていう感覚でも無いのに、本当にここで・・・
ですが、ほんとに「しっくりきた、ここなら住んで暮らしていけそう」っていう感覚でした。
ある程度「妥協も必要」なんです。
ちなみにわたしが妥協した点は以下の通り。
・予算（少し予算オーバー）
・エリア（最寄り駅も初めて聞いた名前・・）
ほんま全部が理想通りなものは無いんやな～・・
物件も決まり、お次の段階へコマを進めます！
そして！！こちらの物件で、9/7(土)17:00～マンション解体前インスタライブを開催します！！(当初の予定と日時を変更しております。)
このブログにも登場しているコーディネーターの飯尾と共に「マンションの内覧時にチェックするポイント」をお伝えします！
これからマンションリノベを検討されている方は是非ご視聴ください～！
さて次回は・・
両手？！片手？！どういう意味？！手は２本じゃないのかい？！？！
