みなさんこんにちは、美想空間の三浦です！

先日、“マンション解体前インスタライブ”を行いました。

ご視聴頂きましたみなさま、ありがとうございました！！

マンションリノベに関するアレコレ・・お楽しみいただけましたでしょうか・・？

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次回は、9/22(日)12:00～マンション解体後インスタライブを行いますので、是非お楽しみに！です！

さて今回のブログは、“両手？！片手？！どういう意味？！手は２本じゃないのかい？！？！”です。

ここで言う『手』というのは、人間の手の事ではなく、不動産会社に入る手数料の手、という業界用語なのです。

どういうことかというと・・

物件の売買を行う際は、不動産会社を仲介して行うことが基本ですが、買主・売主側両方の仲介をしているのが両手取引、買主・売主それぞれの不動産会社が仲介しているのは片手取引、と言います。

不動産会社の利益は手数料なので、両手取引だと単純に利益が倍ということになるのです。

両手取引は違法では無いのですが、『高く売りたい売主』と『安く買いたい買主』の両方の仲介をするので、取引を成立させるためには、どっちかの条件に譲歩することがあったりするのです。

しかしながらわたしが決めた物件が『両手取引』ということが分かり、先方の不動産会社さんにを聞くと、売主さんのお知り合いというからこりゃまたどうしよう・・と正直悩みに悩みました・・

ということで、結局契約を進めることにしました。

最近では、スーパーに並ぶ野菜に農家さんの写真が貼ってたり、プロダクトや商品も“できあがるストーリー”が重要だったり。同じブランドのモノでも○○店のスタッフのAさんだからこのお店で購入したい！というように、誰から買うかが大事だったりしますよね。

それが出来ないこの取引に関しては正直かなり複雑な気持ちになったわけです・・

わたしは美想空間で働いているので、ちょこちょことコーディネーターさんに相談をしながら進めていましたが、これが一般の方だと知らない間にうまいこと乗せられてしまっている可能性があるな～と思わずにはいられませんでした。

そのためにも会社選びがほんとーに大事なのです・・！！

ですが、両手取引のすべてが悪い、という訳ではないのでご安心を！

わたしの場合は、売主さん優先だな～というのは所々垣間見えましたが、大きなトラブルに発展することは無かったです。

余談ですが、内覧時に売主さんも同席されており、物件の話や近隣の方の話を聞くと「分からない・・」の一点張り・・

ええ、ここは一体どんな物件なん・・とこりゃまた不安に思いましたが、改めて不動産会社に詳細を聞くと「売主さんは購入してすぐに貸していたので、近隣のことは分からない」ということでした。

うちでリノベをしてくださったリノベの先輩方は「売主さんもすっごく良くしてくれて、まちや近隣の方のことも教えて下さって・・！」という話も聞いていたので、そんなことが聞けるかも？！と期待に胸を膨らませていましたが、わたしの場合はそんなこともありませんでした。(笑)

意外とそんなもんで、わたしが期待し過ぎていた部分だったのかも？と思いましたが、なんだか拍子抜けした出来事でした。

と同時に『小さなことでも気になることはしっかり聞いて確認』することが大事だな、と思いました。

ささっ。

気持ちを切り替えて次へコマを進めていきますよーー！