CASE06 眺望と静寂を楽しむ苦楽園の家

case06

コンセプト

築41年のツーバイフォー工法で建てられたこちらのお家。柱や梁ではなく、壁の面で建物を支える構造のため大きな間取りの変更はできません。リノベーションには向いていないと言われる工法ですが、既存をふんだんに活かして古さと新しさをミックスしたレトロモダンな「ザ・リノベーション」なお家になりました。

BEFORE

AFTER

point01 気持ちをリセットしてくれる眺めと静けさ

市街地と海を臨む眺望に、自然が多く閑静な環境。 阪神間エリアにありながら、街の喧騒から離れて自分だけの時間を過ごすことができます。 生活利便性には欠けますが、それ以上に暮らしに豊かさを与えてくれます。

point02 家族の団らんも個人の時間も大切に

LDKは約20畳、各居室も6畳以上の広さを確保しているため、家族がそれぞれ思い思いの場所で過ごすことができます。 屋根裏部屋もあるため、使用頻度の低いものも普段の生活の邪魔になりません。

point03 ノスタルジーを感じさせるアーチ扉

リノベーションらしく、玄関扉や建具は既存のものを再利用しています。 昔の洋館のような雰囲気とマッチするよう、新しく使用する部材も丁寧に選定しました。 吹き抜けの階段にあるステンドグラスもそのまま採用し、雰囲気を合わせた照明を新たに取り付けています。

point04 人を招きたくなる玄関土間

もともと広さのあった玄関をさらに拡張し、リビングと水回りを繋ぐ飛び石には玄関アプローチと同じレンガを使用。 入ってすぐの場所に独立した洗面室を設けているため生活感の出やすいプライベートスペースと来客の動線を分けることができます。

DATA

間取り 4LDK+S(納戸)
販売価格 3,480万円
築年月 1981年7月
入居時期 即入居可
リノベーション 2022年10月完了
水回り設備交換:キッチン・浴室・トイレ
内装リフォーム:壁・床・全室
その他:洗面室
その他リフォーム:外壁・屋根
販売戸数 1戸
土地面積 159.91㎡
建物面積 123.8㎡
私道負担・道路 無、南西5.5m幅(接道幅14.1m)、南東6.1m幅(接道幅6.4m)
構造・工法 木造2階建て
用途地域 1種低層
その他概要・特記事項 設備:公営水道、本下水、都市ガス
駐車場:車庫

周辺環境

大阪と神戸のちょうど中心の山側に位置する苦楽園。急こう配の坂道に気を取られがちですが、梅田も三宮にも1時間かからずにアクセスができる好立地。電車はJRと阪急の駅が最寄りに3つあり、それぞれ違った特色のある駅なので、目的に合わせて買い物に行く場所を選ぶことができます。

≪公共交通機関≫ JR大阪⇒芦屋 13分、JR三ノ宮⇒芦屋 8分(新快速) 阪急梅田⇒夙川 16分、阪急三宮⇒夙川 11分(特急) 阪急夙川⇒苦楽園口 3分、阪急夙川⇒西宮北口 3分 バス JR芦屋⇒苦楽園 17分 阪急夙川⇒苦楽園 15分 苦楽園口⇒苦楽園 12分 ≪車≫ 梅田まで40分(阪神高速芦屋入口まで16分) 三宮まで33分(阪神高速深江出入口まで19分)