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リノベーションとは？
リノベーションとは、元ある建物を新しく住む人のライフスタイルに
合わせてつくり変え、新しい価値を吹き込みよみがえらせる事です。
MERITメリット
- 自由な設計ができる
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お客様のライフスタイルに合わせて自由なお家を創ることができるのが最大のメリットです。中古物件は全ての壁・床・天井などの内装を解体しスケルトンにしてから工事を行いますので、お好みの間取り、デザイン、設備など思いのままに家づくりが行えます。
- エリアの選択肢が広がる
新築の戸建てやマンションをご希望の居住エリア・条件で見つけ出すには相当苦労することが予想できます。中古物件であれば、お客様のライフスタイルに合わせて住みたい街や周辺環境、広さなど、自分にあった物件を探すことができます。
- 資産価値が下がりにくい
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一般的に「新築時から築15年目程度まで」は資産価値が非常に下がりやすい傾向にあることが分ります。一方、築15年以降に関しては、大きな下落はなく価格が安定しています。子供が独立したので、夫婦で新しいお家に住み替えなんて事も可能です。
DEMERITデメリット
- 耐久性に不安がある
一概には言えませんが、昔は管理が今のように厳しくなかったこともあり、見えない部分の手を抜いて工事をさ れてしまっている可能性もあります。 そのため現在の耐震基準を満たすための耐震改修などが別途必要となり、かえって費用がかさむことも考えられます。
- 解体しないと分からない
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解体してみると、柱が腐っていた・・なんて事も。そうなると当初の見積金額から、追加の補修費用がかかるので予算を超えてしまうことになりかねません。それを踏まえて、事前検査の段階で見積金額を出すのが我々の仕事ではありますが、どうしても事前には分からないこともございます。
また、戸建てなどの場合は柱や梁は耐震性能に大きく関わるため、やりたい事がすべてできると言うわけではありません。
水回りの柱が腐食している様子
