EVENTイベント情報
2025.02.15
【西宮市甲陽園】リノベーション向き中古物件 見学・販売会 開催！
西宮市甲陽園にて、「リノベーション向き中古物件（リノベーション前物件）」の見学・販売会を開催します！
甲陽園エリアでこれだけの広さと環境を備えた物件を「リノベーション前」の状態で購入できる貴重な機会です！
中古物件を購入して自分好みにリノベーションしたいけれど…
「なかなか条件にあう物件が見つからない」
「リノベーションに向いている物件の見分け方がわからない」
「リノベーション前の物件をどうやって探せばいいのかわからない」
と、お悩みの方、当日は弊社の物件コーディネーターが対応いたしますので、具体的なお悩みもお気軽にご相談ください。
もちろん、これから家探しを始められる方も、お気軽にご参加ください！
■物件のポイント
今回見学会を開催する物件は、西宮市甲陽園西山町、高台に位置する1985年築の木造2階建て（地下1階付き）、開放的な眺望が魅力の4LDK、甲陽園エリアでは貴重な「リノベーション前」物件です。
最高の眺望もさることながら、この物件の最大の魅力は、何と言っても広々とした庭と可能性無限大の地下スペースです！
例えばドッグランとして活用したり、バイクや自転車の手入れ、また自分専用のアトリエなど、『趣味を楽しむライフスタイル』にぴったりの物件です。
▲南側に広がるこの広々とした庭！2階に続く外階段もあるのでリビングへの動線もgood！
▲この物件最大の魅力「地下スペース」！あなたならここで何をしますか？？
▲「地下スペース」から「庭」へ。内と外がゆるくつながっています。
▲そしてこの眺望！天気の良い日はこの景色を見ながら読書…なんて時間も贅沢ですね。
最寄りの阪急甲陽線「甲陽園」駅からは徒歩16分、車でお出かけの際は西宮北ICまで約15分・甲子園ICまでは約10分と、自然を存分に感じられる環境でありながら、アクセスも良好です。
実際にご覧いただき、その可能性をぜひお確かめください！
■イベント詳細
| 日程 | 2025年3月8日(土) |
| 時間 | 10:00・11:00・13:00・14:00 |
| 定員 | 各時間 最大4組様 |
| 場所 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町 ※お申し込み後、住所のご連絡をさせていただきます。 |
| アクセス | 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩16分、阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩24分 ※車でご来場の場合、駐車場所については別途ご案内させていただきます。 |
| ご予約方法 | ページ下部の【予約に進む】ボタンよりご予約ください。 |
■例えばこんな方にオススメです！
＜愛犬とのびのび過ごせる環境がほしい方！＞
庭～地下スペースにドッグランを作るもよし◎、デッキで一緒にのんびり過ごすもよし◎！
土や芝生の感触を楽しみながら、愛犬と思いきり遊べる空間が手に入ります！
また、内装でクッションフロアやペット用の床材にすることで、愛犬の足腰への負担がぐっと減ります。
本棚の下やちょっとしたスペースをクレートスペースに…など、リノベーションならではの工夫も自由自在です◎
▲これだけのスペースがあれば、思い切り走り回れます！
＜寝ても覚めてもアウトドア！な方！＞
広いガレージや屋外収納スペース…アウトドア好きには憧れのスペースが全て叶います！
車やバイク、サーフィン・キャンプの道具をスッキリ収納でき、駐車場からの動線も良いので準備・撤収もストレスフリー◎
また、週末のツーリングやキャンプに出かけるのにも便利な立地で、例えば舞鶴や若狭湾までは片道2時間程度でアクセスが可能！
アウトドアライフを支える、機能的な環境が整っています◎
▲365日、天気を気にせず愛車やお気に入りのキャンプギアのお手入れが可能◎
＜暗室が欲しい！カメラ愛好家の方には…＞
実は、カメラ愛好家の方にもぴったりなこの物件。
近隣の公園では四季折々の野鳥が観察できる絶好のロケーションが広がり、さらに、地下スペースを活用すれば、撮影後の写真現像ができる暗室を手に入れることができます！
豊かな自然環境のそばで、趣味の時間にも没頭できる暮らし…なんとも贅沢ですね。
▲温度・湿度の管理ができる環境と、ある程度の広さが必要な暗室に…◎
他にも…
家庭菜園、地下スペースを活用した小商い、など、可能性が”無限大”なこの物件。
『今の家ではできなかったこと』や、長年温めてきた『本当はやりたかったこと』に思いを馳せながら、ぜひお気軽にご参加くださいませ。
■物件情報
| 販売価格 | 2490万円 |
| 所在地 | 兵庫県西宮市甲陽園西山町 |
| 最寄り駅 | 阪急甲陽線「甲陽園駅」徒歩16分、阪急甲陽線「苦楽園口駅」徒歩24分 |
| 土地面積 | 181.85㎡ |
| 建物面積 | 114.12㎡（うち地下室8.1㎡） |
| 間取り | 4LDK |
| 築年月 | 1985年3月築 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
| その他制限事項 | 文化財保護法、景観法、宅地造成工事規制区域、高度地区、風致地区、都市再生特別地区、法第22条区域、兵庫県建築基準条例、西宮市景観計画 |
余計なコストを抑えて、好きなテイストにリノベーション！
この自由を楽しめるのは今だけです。
リノベーションの醍醐味を存分に味わえるこのタイミング、お見逃しなく！
販売・見学会にお越しいただくにあたって
●今回の販売・見学会は、マイホームをご検討中の方に限りご参加いただけます。
●同業者の方の、情報収集目的でのご来場はお断りさせていただいております。
●お子さまをお連れの場合、必ず抱っこしていただくかお手を繋いでいただき、目を離さないようお願いいたします。
●こちらの物件は現在販売中物件です。（販売価格2490万円）
お知らせ
リノベーション向き中古物件 販売・見学会でのしつこい営業や押し売りは一切いたしません。
当日気になることがございましたらお気軽にご質問くださいませ。
